地役权是指在一定范围内，对他人不动产享有一定的使用、收益或处分权利的权利物。比如地下管道、地窖、地下室等，这些都是属于地役权内的范畴。随着2021年房地产行业再次升温，很多人对地役权也开始产生了关注。那么，地役权到底是什么呢？
在国内，地役权是指土地管理法规定的、基于地质、利用等因素而在特定地块上分别设立的矿业权、建设用地使用权、宅基地使用权、林权、草原使用权、耕地占用权、农村宅基地使用权、集体林权和林地使用权等基本利用权。在土地流转过程中，由土地使用权人选择转让、抵押、租赁等形式进行处置。而在底下拥有地役权的人，则可以在该地块内开展特定的经济活动，例如地下建筑的建设、地下管道的铺设等等。
