大家好，今天我来带大家了解一下房地产中的得房率是什么意思，以及如何计算得房率。
得房率，顾名思义，就是买方获得的使用面积和产权面积比例，通俗易懂的说，就是购房者实际能使用的面积与购买的房屋总面积之比，多用于衡量房产项目的投资价值和市场需求情况。
通常情况下，购房者认为买下的房子就是自己的，但事实上买到手的实际使用面积远不如产权面积那么大，因为房子并不是完全为买家所有，设计中还存在公摊面积、墙体厚度等，因此就出现了得房率这个概念。
如何计算得房率呢？通常要结合套型、花园、露台、储藏间等因素。得房率=实际使用面积/房屋总面积。例如一套房子总面积为100平方米，减去公摊面积20平方米，最终得出实际使用面积为70平方米，那么得房率就是70%。
那得房率对房产投资的回报率有什么影响呢?一些投资者在选择购房的时候，只看房屋总面积和价格，但实际上，得房率越高的房子，实际使用面积越大，那么对于购房者而言，购买同价位的房子，得房率高的房子实际上是更具有性价比的。
希望本文能够帮助到正在购房和投资房产的朋友们。
